[Gazza]

Я думаю, калькутор тот считает по статистическим данным (количество посещений в день, блаблабла).
А стоить сайт может намного больше только засчет узнаваемости и раскрученности домена, компании, под которым он работает и тд.

Критерии оценки бывают разные.

Вон, акции Yahoo стоят на бирже одних денег. Microsoft предлагает за них сейчас в 1.5 раза больше. А аналитики кричат, что мол мелкософт жадины, ибо компания стоит намного больше капитализации акций.